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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 79.000 € (cod.660c980b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.280 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%), come per la zona di Aci San Filippo (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina senza ascensore
Aci San Filippo, più precisamente in via Croce, appartamento di 75 mq, posto al piano rialzato di uno stabile composto da tre elevazioni. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che separa gli ambienti della casa, garantendo una buona distribuzione degli spazi. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista da cui si accede direttamente a un ampio terrazzo un’area esterna che permette di vivere la casa anche fuori, ideale per pranzi all’aperto. La zona notte offre una spaziosa camera patronale, anch’essa con accesso al medesimo terrazzo, una seconda camera balconata, perfetta come stanza per bambini, studio privato o camera ospiti, un comodo ripostiglio, molto utile come spazio di servizio o cabina armadio, ed un servizio finestrato. Completa la proprietà un garage di 12 mq. La posizione centrale e strategica consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi del paese, raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione funzionale sia per chi desidera un immobile a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contatta i nostri uffici allo 095/0906187 o inviare una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
