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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 79.000 € (cod.660c9755)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 85 mq con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili. L'immobile si apre su un comodo soggiorno con esposizione nord-ovest, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per momenti di relax e convivialità. Un corridoio disimpegna in modo ordinato il resto della casa, garantendo una chiara separazione degli ambienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, arricchita da uscita privata su un ampio terrazzo di circa 70 mq, vero punto di forza dell'immobile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni. A seguire troviamo un pratico bagno con lavanderia e una cucina abitabile, anch’essa con affaccio diretto sul terrazzo, rendendo l'intera area esterna facilmente fruibile dalla zona giorno. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile funzionale con ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti principali
