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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 130.000 € (cod.660c7052)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
691 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Ad Aci San Filippo, precisamente in Via San Giuseppe San Filippo n. 71, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 188 mq, disposto su due livelli (secondo e terzo piano), caratterizzato da una grande terrazza a livello e da una suggestiva vista panoramica sull'Etna. L'immobile, grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, uno al secondo e uno al terzo piano, si presta particolarmente bene sia come ampia abitazione familiare sia come soluzione per realizzare due distinte unità abitative. È inoltre già presente un foro per il possibile collegamento interno tra i due piani. PIANO SECONDO: - Ingresso - Ampio salone doppio - Cucina abitabile - Corridoio - Bagno con vasca - Bagno/lavanderia - Due ampie camere da letto - Balconi con esposizione lato est e lato ovest PIANO TERZO (collegabile al secondo piano con foro già esistente): - Ingresso - Ampio soggiorno - Cucina - Vano dispensa/ripostiglio - Disimpegno - Ampia camera da letto - Bagno con doccia - Grande terrazza a livello, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: - 188 mq complessivi - Ampia terrazza a livello - Vista panoramica sull'Etna - Ottima luminosità - Riscaldamento autonomo - Allaccio alla rete del gas di città - Due ingressi indipendenti - Possibilità di collegamento interno tra i due livelli - Possibilità di realizzare due unità abitative - Riserva idrica condominiale - Immobile munito di Certificato di Abitabilità PREZZO: Eu. 130.000 GARAGE E CANTINA: All'interno dello stesso edificio vi è la possibilità di acquistare, con Eu. 25.000 aggiuntivi, un garage di 32 mq con comoda manovra di accesso e una cantina di 6 mq. Una soluzione dagli ampi spazi e dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca una casa di grandi dimensioni, per due nuclei familiari oppure per chi desidera investire nella realizzazione di due unità abitative. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. EPI: 111,11 kwh/m2 anno
