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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 549.000 € (cod.660ac5e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di Vampolieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vampolieri) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%), come per la zona di Vampolieri (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
VILLA IN CORSO DI COSTRUZIONE CON AMPI SPAZI ESTERNI E GARAGEIn contesto residenziale riservato, con accesso attraverso un caratteristico viale alberato condiviso con altre proprietà , villa in corso di costruzione, ideale per chi desidera completare e personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze.L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e da completare, offrendo quindi ampia libertà nella scelta delle finiture e nell'organizzazione definitiva degli ambienti.La proprietà si sviluppa su più livelli collegati internamente: il piano principale è destinato alla zona abitativa, una scala conduce al piano superiore, mentre al livello sottostante trova spazio un ampio garage.Gli ambienti sono caratterizzati da ampie aperture verso l'esterno, che garantiscono luminosità e un rapporto diretto con gli spazi circostanti.Una soluzione particolarmente interessante per chi non vuole adattarsi a una casa già definita, ma cerca una struttura sulla quale poter intervenire per realizzare un'abitazione realmente su misura.La villa rappresenta infatti un progetto già avviato, da completare e trasformare nella propria casa.Contattami per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento
