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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 60.000 € (cod.660a7c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%), come per la zona di Aci San Filippo (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Ad Aci San Filippo, precisamente in Via San Giuseppe San Filippo n. 71, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, situato al terzo piano non ascensorato e caratterizzato da una splendida terrazza a livello con vista panoramica sull'Etna. L'immobile dispone di un ingresso indipendente al piano ed è ideale per chi desidera una soluzione abitativa luminosa, con ampi spazi esterni e in una zona ben servita. COMPOSIZIONE: - Ingresso - Ampio soggiorno - Cucina - Vano dispensa/ripostiglio - Disimpegno - Ampia camera da letto - Bagno con doccia - Grande terrazza a livello CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: - Superficie interna di circa 80 mq - Ampia terrazza a livello - Vista panoramica sull'Etna - Luminoso - Riscaldamento autonomo - Allaccio alla rete del gas di città - Riserva idrica condominiale PREZZO DI VENDITA: Eu. 60.000 GARAGE E CANTINA: All'interno dello stesso edificio vi è la possibilità di acquistare, con Eu. 25.000 aggiuntivi, un garage di 32 mq, con comoda manovra di accesso, e una cantina di 6 mq. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con ampia terrazza panoramica, luminoso e dotato di tutti i comfort, con l'ulteriore possibilità di acquistare garage e cantina all'interno dello stesso edificio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. EPI: 111,11 kwh/m2 anno
