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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 120.000 € (cod.6600892a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.230 €/m²) e per quadrivani (da 720 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIME GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cantina da ristrutturare senza ascensore
TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE RIF.V470 – 095 7213810 PERFETTO PER CHI – Desidera una casa ampia e ben distribuita, ideale per la famiglia – Cerca ambienti luminosi con affacci esterni e balconi vivibili – Vuole tre camere da letto e doppi servizi per una gestione comoda della quotidianità – Ama avere spazi accessori funzionali come ripostiglio e lavanderia – Desidera un immobile completo di garage in contesto ordinato e ben gestito 1) SPAZI AMPI E DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE Questo appartamento di circa 127 mq, situato al primo piano, offre una distribuzione interna lineare e funzionale pensata per garantire comfort e praticità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con accesso diretto al balcone, uno spazio accogliente da vivere ogni giorno, perfetto sia per il relax che per ricevere ospiti. Dal living si sviluppa un lungo corridoio che accompagna in modo ordinato verso tutti gli ambienti della casa, separando in maniera naturale la zona giorno e zona notte garantendo privacy e organizzazione.. 2) AMBIENTI CONFORTEVOLI PER TUTTA LA FAMIGLIA La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sui balconi, caratteristica che dona luce naturale e ariosità a ogni stanza. La camera matrimoniale, ampia e ben proporzionata, rappresenta uno spazio intimo e rilassante, mentre le altre due camere si prestano perfettamente come stanze per i figli, studio o ambienti multifunzionali. Il bagno principale, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità, mentre la presenza di una lavanderia interna con secondo servizio rappresenta un valore aggiunto importante per la gestione quotidiana della casa. La cucina, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone verandato, ideale come spazio operativo aggiuntivo. 3) DETTAGLI IMMOBILE – via IV Novembre, Aci Catena – Superficie: circa 127 mq – Primo piano senza ascensore – 4 vani: ingresso su living, tre camere da letto, cucina, Bagno con doccia, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio – Doppia[…]
