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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 72.000 € (cod.65f42d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
837 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.310 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.390 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.375 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile
HomeSì Real Estate propone in vendita ad Aci Catena, nella frazione di San Nicolò, una casa indipendente con cortile e terrazzo sovrastante, situata in via San Nicolò 10. L’immobile si distingue per la distribuzione moderna degli spazi: dall’ampio cortile di ingresso si accede sia al terrazzino tramite scala esterna, sia all’abitazione principale. La proprietà di 86 mq è composta da tre camere e un servizio WC. La posizione strategica, a pochi passi da attività commerciali, scuole e luoghi di culto, rende l’immobile ideale non solo per uso residenziale ma anche per studio professionale, patronato o altre attività. Finiture interne: Pavimentazione in cementine originali, infissi in vetro-legno e persiane in legno. Posizione e servizi: Inserita in una zona centrale e servitissima, la casa permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rappresentando una soluzione versatile e funzionale per famiglie e professionisti. Libero al rogito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione
