Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 159.000 € (cod.65f3b742)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a 159.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1303 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.071 €/m² e 1.200 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a 1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
1303 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
D1 (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO)
Indirizzo:
Aci San Filippo
Pubblicato:
sab 25 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo cbimmobiliare

cbimmobiliare

Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Aci Catena – Via IV Novembre In posizione ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 122 mq, posto al secondo piano non ascensorato di una tranquilla palazzina condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti interni risultano comodi e ben distribuiti: ingresso su saletta, luminoso soggiorno doppio con piccolo vano adiacente attualmente adibito a terza camera, cucina abitabile, servizio, doppio servizio/lavanderia e due spaziose camere da letto. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzata dagli ampi balconi perimetrali, perfettamente mantenuti. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con piastre radianti, mentre gli impianti elettrico ed idrico sono stati revisionati nel tempo, offrendo una soluzione abitativa immediatamente fruibile senza necessità di interventi. Completa la proprietà un locale sottotetto non rifinito posto al piano superiore, ideale come spazio di deposito o magazzino, oltre ad un posto auto all'interno della corte condominiale. ampio garage di circa 100 mq ubicato al piano seminterrato dello stesso stabile, soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi per parcheggio, deposito o attività hobbistiche. Euro 159.000 (Trattabili) Possibilità di vendita solo garage ad euro 40.000 Codice Immobile: 17115 M: N.A. Classe Energetica: F

  • yescasa.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità