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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 109.000 € (cod.65f16cc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
677 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
897 €/m² e
1.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con giardino da ristrutturare
Ad Aci Catena, a pochi minuti dal cuore di Aci San Filippo, Coldwell Banker, agenzia internazionale di intermediazione immobiliare, ha il piacere di presentare un ampio e comodo appartamento pronto a prendere nuova vita. Posto al secondo piano di una tranquilla palazzina degli anni '70, questo immobile custodisce il potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi desideri, si sviluppa in spazi generosi e ben distribuiti: · Accoglienza: ingresso separato dal corridoio per la massima privacy. · Zona giorno: un grande e luminoso soggiorno doppio, perfetto per i momenti in famiglia. · Zona notte: ben tre ampie e comode camere da letto matrimoniali, una rarità per gli spazi di oggi. · Servizi: cucina abitabile, bagno e un pratico ripostiglio. · Spazi aperti: tre balconi che donano aria e luce, di cui uno impreziosito da una comoda veranda. A completare questa splendida proprietà troverai un prezioso box auto al primo piano sottostradale e, vero gioiello della casa, un grande terrazzo panoramico di esclusiva proprietà: uno spazio magico ed intimo su cui poter vivere indimenticabili e liete serate estive sotto le stelle. La posizione è ideale: una zona tranquilla ma perfettamente collegata alle principali arterie stradali, da cui potrai raggiungere rapidamente Catania, l azzurro del mare e l autostrada in pochissimi minuti. Tre motivi per innamorarsi di questa casa: 1. Terrazzo panoramico esclusivo di 150 mq per i tuoi momenti di relax. 2. Tre camere da letto matrimoniali, ideali per ogni esigenza di spazio. 3. Zona tranquilla, strategica e splendidamente servita. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
