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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 190.000 € (cod.65ef4036)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.425 €/m²) e per pentavani (da 1.035 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino
Aci Catena – San Nicolò | Ampio 5,5 vani con terrazzo, giardino e garage Nel comune di Aci Catena, nella rinomata frazione di San Nicolò e precisamente in Via San Nicolò, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 145 mq, posto al piano rialzato di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno doppio, adiacente alla cucina, con la possibilità di creare un moderno ed elegante ambiente open space. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, doppi servizi e una quarta stanza, attualmente adibita a lavanderia, facilmente trasformabile in studio, ripostiglio o ulteriore camera in base alle proprie esigenze. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'eccezionale spazio esterno esclusivo di circa 200 mq complessivi, suddiviso tra un ampio terrazzo ed un giardino. Un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi uno spazio verde riservato, una caratteristica sempre più ricercata e difficile da trovare. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e, pur essendo perfettamente abitabile, necessita di alcuni interventi di ammodernamento che consentiranno di personalizzarlo secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. Completa la proprietà un comodo garage di circa 16 mq posto al piano seminterrato, ideale per il ricovero dell'auto e come pratico spazio di deposito. Euro 190.000 (Trattabili) Codice Immobile: 17021 Classe Energetica: F
