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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 415.000 € (cod.65ef2743)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di Vampolieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vampolieri) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con caminetto
Vampolieri – Più precisamente in Via Dei Ciclopi, proponiamo la vendita di un appartamento ubicato al secondo e terzo piano di un piccolo stabile munito di ascensore. L'immobile sviluppa una superficie catastale interna di 260 mq ed è facilmente divisibile, in quanto i due livelli sono sia collegati da una scala esterna, sia dotati entrambi di accesso indipendente dalla scala condominiale. Il secondo piano, di circa 135 mq, è composto da: ingresso, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia e un comodo balcone che serve tutte le camere. Il terzo piano, di circa 125 mq, è composto da: ingresso, salone doppio, soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio e un locale verandato di circa 50 mq servito da un ampio terrazzo di circa 280 mq, che gode di una vista panoramica sui faraglioni di Aci Trezza e sul Castello Normanno di Aci Castello. La soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un panorama unico. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e di impianto di climatizzazione centralizzata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattaci allo 095/7110224
