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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 60.000 € (cod.65ef070e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena Aci San Filippo, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da cbimmobiliare) a 60.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 997 €/m² e 1.158 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci San Filippo) è pari a 1.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1090 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
D1 (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO)
Indirizzo:
Aci San Filippo
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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cbimmobiliare

Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione

Nel Comune di Aci Catena, nella tranquilla e servita frazione di Aci San Filippo, a soli 200 metri dalla piazza principale e precisamente in Via Croce, proponiamo in vendita una soluzione indipendente posta al piano terra di circa 55 mq. L'immobile è composto da due vani, disimpegno, cucina, ripostiglio e servizio, oltre a un piccolo spazio esterno di pertinenza con lavanderia. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Punto di forza dell'immobile è la possibilità di sopraelevazione e sviluppo su più livelli, consentendo un significativo ampliamento della superficie abitativa e una valorizzazione dell'investimento. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dal centro della frazione, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Euro 60.000 (Trattabili) Codice Immobile: 16760 Classe Energetica: Non indicata

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