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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 85.000 € (cod.65ee2934)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a 85.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 809 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 956 €/m² e 1.088 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.265 €/m²) e per attici (da 810 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a 1.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
809 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
D1 (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO)
Indirizzo:
Aci San Filippo
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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cbimmobiliare

Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore

Appartamento in Vendita – Aci Catena, Via IV Novembre Proponiamo in vendita un interessante appartamento sito nel Comune di Aci Catena, precisamente in Via IV Novembre, all'interno di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano (non servito da ascensore) e si sviluppa su una superficie di circa 105 mq, con ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà si arricchisce di una terrazza sovrastante di esclusiva pertinenza di circa 136 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene con amici o per realizzare uno spazio verde privato. Distribuzione interna: • Ingresso su saletta; • Disimpegno; • Cucina abitabile; • Soggiorno (con possibilità di unificare con la cucina per creare un'ampia zona living open space); • Due camere da letto matrimoniali; • Servizio principale; • Lavanderia. L'appartamento gode di una tripla esposizione, con balconi su più lati che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche aggiuntive: • Infissi in alluminio con vetrocamera; • Rifiniture anni '80, in ottime condizioni generali; Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, spazi esterni privati e un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Completa un garage per due autovetture Euro 85.000  Codice Immobile: 13988 Classe Energetica: F

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