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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 145.000 € (cod.65ea2cca)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (-0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO SCANDURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Ad Aci Catena, in una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 140 mq situato al secondo piano. L'immobile gode di un'eccellente esposizione che lo rende straordinariamente luminoso e soleggiato durante tutto l'arco della giornata, grazie anche alla presenza di ampi balconi che circondano la casa.L'appartamento è stato ristrutturato da poco con finiture moderne ed è pronto per essere abitato.La disposizione interna è ottimale e ben divisa: Ingresso su un grande e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Pratico disimpegno che conduce alla zona giorno e alla zona notte. Cucina abitabile, spaziosa e funzionale. 3 ampie camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio. Doppi servizi, di cui uno dotato di comoda zona lavanderia. Comfort e pertinenze: La casa è termoautonoma (riscaldamento autonomo), ideale per la gestione dei consumi. Completa la proprietà un grandissimo e introvabile garage di ben 40 mq, perfetto per ospitare comodamente due auto e utilizzabile anche come spazio di sgombero/cantina. Perché scegliere questo appartamento: Gli spazi generosi, la recente ristrutturazione che evita costosi lavori di ripristino, la luminosità naturale e la comodità del maxi garage rendono questa proprietà una rarità sul mercato della zona
