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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 75.000 € (cod.65e7f21c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
559 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Ad Aci Catena, precisamente in via Badia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 135 metri quadrati, situato al secondo piano di un piccolo stabile di sole tre unità immobiliari, un contesto tranquillo e privo di gestione condominiale complessa. L'immobile si distingue fin da subito per la sua eccezionale tripla esposizione, interamente servita da balconi, che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un salone doppio, ideale per accogliere sia un'ampia area relax sia una zona pranzo, ed è servita da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte comprende due grandi camere da letto matrimoniali e una terza cameretta, perfetta per i figli o da adibire a studio. Completano l'interno il bagno principale e una pratica lavanderia esterna, intelligentemente ricavata all'interno di una veranda. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che si estende per circa 60 metri quadrati. Questo spazio esterno, introvabile e di grande fascino, regala una splendida vista panoramica che spazia dal mare fino al maestoso profilo dell'Etna, configurandosi come il luogo ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare pranzi e cene in totale privacy. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e un panorama unico
