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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 120.000 € (cod.65e1e0fe)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TAIBI IMMOBILIARE) a 120.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.142 €/m² e 1.280 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.420 €/m²) e per quadrivani (da 960 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a 1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
E1 (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO)
Indirizzo:
San Nicolò
Pubblicato:
lun 29 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo TAIBI IMMOBILIARE

TAIBI IMMOBILIARE

VIA CONCETTO MARCHESI 1, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore

In vendita a Aci Catena, nella tranquilla e ricercata zona di San Nicolò, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile, classificato in si compone di quattro vani ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. All'interno troviamo due camere da letto luminose e due bagni funzionali, perfetti per garantire privacy e comodità. La cucina a vista è un elemento distintivo di questo appartamento, creando un ambiente conviviale e accogliente, perfetto per le cene in famiglia o con amici. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di due terrazze: una di 40 mq e l'altra di 25 mq, che offrono ampi spazi all'aperto per godere del sole e del panorama circostante. L'appartamento è in condizioni abitabili e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione ottimale dei co Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma al contempo ben collegata ai servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutto il suo potenziale! Classe Energetica: G

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