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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 370.000 € (cod.65dcb9ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicolò) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Hai mai sognato di vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità della città? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo un affascinante casale di circa 250 mq, da ristrutturare, circondato da 2.000 mq di terreno e caratterizzato da una splendida vista sul mare. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare una residenza esclusiva e personalizzata secondo i propri desideri. Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di una magnifica piscina a sfioro con vista panoramica, un'area parcheggio, una zona barbecue per trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici e familiari e molto altro ancora. L'immobile viene proposto nello stato attuale e necessita di interventi di ristrutturazione. Le immagini pubblicate sono rendering realizzati a scopo illustrativo per mostrare alcune delle possibili soluzioni progettuali. In alternativa, è possibile avvalersi dell'esperienza della ditta proprietaria, che ha già sviluppato diversi progetti di riqualificazione per valorizzare al meglio la proprietà. Prezzo dell'immobile: € 370.000 Costo della ristrutturazione: variabile in base al progetto e alle finiture desiderate. Una soluzione unica per chi desidera creare una dimora di charme in una posizione riservata, con il fascino della campagna e il mare all'orizzonte. CHIAMA ADESSO e comunica il COD. G281
