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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 65.000 € (cod.65d82f12)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da INFOCASA DI CAVALERI FRANCESCA AGATA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per attici (da 960 €/m² a 1.380 €/m²) e per mansarde (da 885 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento circa cento annunci per
attici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (San Nicolò) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INFOCASA DI CAVALERI FRANCESCA AGATA
CORSO VITTORIO EMANUELE, 20, Valverde (CT)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Elegante mansarda all'interno di un complesso residenziale ben curato e con spazi a verde. L’immobile è composto da un primo locale con ampio soggiorno e cucina all’americana con angolo cottura. Tetti in legno con finestre Velux. Attraverso una porta a scomparsa in legno massello si accede alla camera da letto finestrata. Presente anche un servizio con box doccia e un terrazzino. La mansarda è munita di scaldabagno nuovo, climatizzatore. Ottimo anche lo stato di manutenzione. L’immobile è già fornito di certificato di abitabilità rilasciato dal Comune. Prezzo € 66.000, incluso anche l'arredamento parziale dell'immobile come la cucina all'americana. La zona è ben servita da diverse attività commerciali e c’è anche ampio spazio dedicato al parcheggio. Possibilità di acquisto di un garage all'interno del residence. - SC9272070
