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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 200.000 € (cod.65d7917d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di Vampolieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vampolieri) è pari a
1.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
Coldwell Banker propone, nella splendida collina di Aci Trezza, in una delle zone più esclusive e panoramiche, un elegante appartamento inserito all interno di un raffinato residence immerso nel verde, dal quale si gode una suggestiva vista sui celebri Faraglioni dei Ciclopi. L immobile, caratterizzato da uno stile moderno e ricercato, si presenta in ottime condizioni ed è pensato per offrire comfort, luminosità e funzionalità . L ampio salone rappresenta il cuore della casa, ideale per accogliere ospiti e vivere piacevoli momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale dotata di bagno privato. Completano la proprietà una comoda cucina in muratura, una pratica lavanderia e un ulteriore servizio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben ventilati grazie alla presenza di balconi e ampie finestre che valorizzano ulteriormente gli spazi interni. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed elegante, senza rinunciare a comfort, stile e alla bellezza del panorama. Posto auto riservato. Ottima anche come investimento. Coldwell Banker offers an elegant apartment in a refined residence surrounded by greenery, nestled in the beautiful hills of Aci Trezza, in one of the most exclusive and panoramic areas. This apartment enjoys a picturesque view of the famous Faraglioni dei Ciclopi (Cyclope Rocks). The property, featuring a modern and sophisticated style, is in excellent condition and designed for comfort, light, and functionality. The spacious living room is the heart of the home, ideal for hosting guests and enjoying pleasant social moments. The sleeping area comprises two bedrooms, including a spacious master bedroom with a private bathroom. A convenient built-in kitchen, a convenient laundry room, and an additional bathroom complete the property. The rooms are particularly bright and well-ventilated thanks to the balconies and large windows that further enhance the interior spaces. This […]
