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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 89.000 € (cod.65d594c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
917 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
897 €/m² e
1.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Ad Aci Catena, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una soluzione completa di appartamento e garage, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. L’appartamento, posto al primo piano (senza ascensore), si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi: l’ingresso disimpegna armoniosamente i diversi ambienti, conducendo a due comode camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e servizi ben organizzati. Gli ambienti risultano versatili e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze abitative e godono di un’eccellente illuminazione naturale, grazie ai balconi che avvolgono la casa e regalano un’atmosfera ariosa e rilassata. A completare la proprietà, al piano seminterrato, un ampio garage che rappresenta un valore aggiunto fondamentale: perfetto come autorimessa e al tempo stesso utile come spazio deposito. Una proposta interessante nel mercato immobiliare di Aci Catena, adatta sia come abitazione principale per famiglie o giovani coppie, sia come investimento solido e duraturo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: potrebbe essere la casa che stavi aspettando. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
