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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 125.000 € (cod.65ce9937)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a 125.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1136 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.174 €/m² e 1.277 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a 1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1136 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
D1 (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO)
Indirizzo:
Aci San Filippo
Pubblicato:
lun 8 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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cbimmobiliare

Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con ascensore

Nel Comune di Aci Catena, nella frazione di Aci San Filippo, e precisamente in Via Dott. Chiarenza, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano di un elegante stabile condominiale non servito da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni generali, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la luminosità garantita dalla doppia esposizione. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, spazioso soggiorno doppio, cucina abitabile, due comode camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. L'edificio è stato oggetto di un'importante ristrutturazione circa sei anni fa, con il completo ripristino della facciata e dei balconi, garantendo così un ottimale stato manutentivo delle parti comuni. L'appartamento presenta ottime finiture, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto idrico recentemente rifatto. La pavimentazione e le porte interne, pur richiedendo un eventuale aggiornamento estetico, risultano perfettamente conservate e funzionali. La soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, ampia, luminosa e situata in un contesto tranquillo e ben servito. Euro 125.000 (Trattabili) Codice Immobile: 16641 Classe Energetica: Non indicata

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