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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 650.000 € (cod.65ccfde9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di Vampolieri è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vampolieri) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con caminetto
Aci Castello - Vampolieri Villa indipendente di 380 mq con giardino di 470 mq. La proprietà si presenta buone condizioni ed è caratterizzata da uno stile singolare, con porte e arredi su misura realizzati a mano. La struttura è già perfettamente predisposta per accogliere fino a tre nuclei familiari in totale indipendenza, disposta su tre livelli, tutti dotati di riscaldamento e con impianti anche di energia elettrica e fornitura acqua autonomi per ogni livello, è così suddivisa: -Piano Terra: Grande salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. -Primo Piano: Ampio salone doppio con camino, cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi. -Secondo Piano: Salone doppio con camino, cucina, due camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza con vista mare. La proprietà dispone di un'area dedicata al parcheggio privato chiusa da un passo carraio, di un ingresso pedonale, e di un secondo cancello carrabile per l'accesso diretto alla proprietà. Se cerchi una soluzione spaziosa, indipendente e versatile, questa villa è l'opportunità ideale. Situata in una zona tranquilla e strategica, a pochi passi da servizi essenziali (supermercato, farmacia, panificio), a brevissima distanza dalle località turistiche di Aci Castello e Aci Trezza, e a pochi chilometri da Catania
