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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 220.000 € (cod.65c36ec4)
Secondo Caasa, per il pentavano ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per pentavani (da 655 €/m² a 1.210 €/m²) e per mansarde (da 880 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aci San Filippo, dove sorge il pentavano, essa è pari a circa
950 €/m² per pentavani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per pentavani in vendita sono
in sostanziale calo (-6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in VIA NIZZETI 36, Aci Catena Centro di 156 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in VIA NIZZETI 36, Aci Catena Centro di 156 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in VIA NIZZETI 36, Aci Catena Centro di 156 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
Nel Comune di Aci Catena, e precisamente nella tranquilla e servita frazione di Aci San Filippo, proponiamo in vendita un elegante immobile semi-indipendente posto al secondo e terzo piano mansardato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e comfort moderni. L'immobile, in perfette condizioni generali, si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq ed è composto da 5,5 vani ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un ampio e luminoso soggiorno avente accesso diretto al terrazzo a livello di circa 60 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o conviviali con amici e familiari. Completa il piano una cucina abitabile, due camere da letto, servizio e lavanderia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato, dove trovano spazio ulteriori due camere da letto, ideali per famiglie numerose, studio privato o zona ospiti. A completare la proprietà un comodo vano garage di circa 40 mq. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare, in contesto riservato ma vicino ai principali servizi. Euro 220.000 (Trattabili) Codice Immobile: 16450 Classe Energetica: Non indicata
