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Appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 220.000 € (cod.65bda3c4)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a 1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,78%).

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1913 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
E1 (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO)
Indirizzo:
San Nicolò
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

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cbimmobiliare

Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione

Proponiamo in vendita, nel Comune di Aci Catena, frazione San Nicolò, e precisamente in via Oliva San Mauro, all'interno del curato complesso residenziale “Il Capriccio 2”, un elegante appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, con sovrastante mansarda al terzo piano. L'immobile, di recente costruzione (anni 2000), si presenta in ottime condizioni generali, con rifiniture di qualità e una superficie complessiva di circa 115 mq, oltre a circa 30 mq di balconi terrazzati che garantiscono luminosità e piacevoli spazi esterni. L'abitazione è così distribuita: • ingresso su ampio e luminoso soggiorno; • cucina abitabile separata da porta scorrevole; • due comode camere da letto; • servizio; • lavanderia; • ripostiglio. Al piano superiore troviamo una mansarda ben rifinita composta da due camerette e un ulteriore servizio, ideale come zona notte aggiuntiva, studio o area relax. Completa la proprietà un ampio garage di circa 44 mq e ben tre posti auto di proprietà all'interno del complesso, elemento di grande valore e comodità. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi, funzionali e ben distribuiti, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Euro 220.000 (Trattabili) Codice Immobile: 16249 Classe Energetica: Non indicata

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