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Appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 260.000 € (cod.65b0c048)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a 1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,78%).

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
131 m²
Prezzo al m²:
1984 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
E1 (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO)
Indirizzo:
San Nicolò
Pubblicato:
gio 7 maggio 2026

PROPOSTO DA:

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cbimmobiliare

Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura

Nel Comune di Aci Catena, nella rinomata frazione di San Nicolò, proponiamo in vendita elegante appartamento disposto su due livelli, sito al secondo e terzo piano mansardato di un moderno edificio residenziale di recente costruzione (2012), servito da ascensore. L'immobile, di 3,5 vani, sviluppa una superficie complessiva di circa 131 mq ed è caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e rifiniti con materiali extra capitolato. Il piano principale accoglie un ampio soggiorno con raffinata scala in legno che conduce al livello mansardato, due camere da letto, servizio, sala pranzo con angolo cottura e pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. Il piano mansardato, totalmente vivibile, è composto da un grande ambiente open space con accesso diretto ad un comodo terrazzino a livello, ideale per momenti di relax, oltre a servizio e ulteriore camera/studio perfetta anche come ufficio privato. L'appartamento è dotato di: • climatizzazione; • impianto di riscaldamento; • infissi in alluminio vetrocamera; • impianto di allarme. Le ottime rifiniture e la cura dei dettagli rendono l'immobile una soluzione moderna ed elegante, pronta da abitare. Completa la proprietà un ampio garage doppio di circa 39 mq posto al piano terra, anch'esso rifinito con ottimi materiali. Euro 260.000 (Trattabili) Codice Immobile: 16355 Classe Energetica: C

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