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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 125.000 € (cod.65a5332e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.235 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Zio Martino 23, Aci Catena di 100 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Zio Martino 23, Aci Catena di 100 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA
VIA MARCHESANA,3/A, Aci Sant'Antonio (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ad Aci San Filippo ai confini con San Nicolò esattamente in Via Zio Martino zona tranquilla e panoramica si propone la vendita di un appartamento posto a piano secondo non ascensorato. L'immobile accoglie un ampio salone, due camere da letto, servizi […]
