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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 110.000 € (cod.65a456b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.380 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF. CT499 - 095 668 34 91 Time Network Immobiliare - Agenzia Catania Ovest Luminosissimo 3 VANI con possibilità di Garage Aci Catena – Via Virgilio (zona San Nicolò) Proponiamo in vendita un comodo e luminosissimo appartamento di 3 vani, 90 mq, situato al 2° piano senza ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto da abitare, ed è così Composto: · ingresso su ampio salone · piccolo disimpegno · camera da letto matrimoniale · cameretta con accesso a balcone verandato (ideale come ripostiglio) · bagno spazioso con doccia · cucina abitabile con uscita su balcone a giro Dotazioni: · climatizzatori · impianto di riscaldamento autonomo a metano Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo garage di 43 mq (prezzo a parte
