Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 198.000 € (cod.659cebbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena Aci San Filippo, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.305 €/m²) e per villette a schiera (da 1.045 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci San Filippo) è pari a
1.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+6,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino
In via Carcara, ad Aci Catena Aci Catena, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 180 mq, disposta su quattro livelli, con ottima esposizione principale sud-est, che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone doppio, una cucina disimpegnata e un bagno di servizio. Completano il livello un balcone terrazzato a servizio della cucina e un giardino di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe servite da balconi, e un bagno di rappresentanza ben rifinito. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile, con la possibilità di realizzare un ulteriore servizio, oltre a un terrazzino panoramico, che dona ulteriore valore e vivibilità agli spazi. Al piano seminterrato è presente un’ampia taverna di circa 60 mq, versatile e utilizzabile anche come garage, perfetta come spazio hobby, area relax o dependance. La soluzione si presenta ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, indipendenza e comfort, in un contesto tranquillo ma ben collegato
