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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 115.000 € (cod.657ef8d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
Da Privato. Vieni a vivere nella miglior zona residenziale di Aci Catena, a un passo da tutti i servizi come supermercati, panifici, scuole e bar. Fermata dell'autobus a un passo. Si VENDE appartamento di tre vani e mezzo, sito in Aci San Filippo. Si situa al primo piano di un edificio di un condominio del 1990. Ottimo per famiglie, un luogo sicuro dove crescere i propri figli. NO ASCENSORE. Esposizione est-ovest. L'appartamento si compone di 90 mq distribuiti in un ampio soggiorno d'ingresso, due camere, cucina abitabile, bagno (con vasca) e lavanderia con doppio servizio e doccia. Balcone che perimetra l'intero appartamento ed offre una gradevole vista. Buone condizioni generali. Climatizzato e con impianto autonomo di termosifoni. Posto auto in condominio. Possibilità di garage di 25 mq per soli 15.000€. PREZZO NEGOZIABILE. Ulteriori informazioni o foto dell'immobile ai seguenti contatti: tel. mobile- WhatsApp 347 7388359; Mail. trovatoluis@hotmail.it
