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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 139.000 € (cod.654aba1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.420 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
Se stai cercando un ampio appartamento, pronto da abitare, nella zona residenziale di San Nicolò e all’interno di un residence moderno e ben curato questa è la soluzione che fa per te! L’appartamento, 99 mq catastali, è posto al piano terra e si espone con due ampi balconi, come se fosse piano rialzato e primo, e si trova esattamente sopra il garage di proprietà di 24 mq, compreso nella vendita. Entrando nell'appartamento troviamo un ampio salone, con un affaccio su di un balcone terrazzato, separato dalla cucina da una parete che, se rimossa, permette di creare un'ampia zona living comoda e luminosa; un bagno e una lavanderia interna con servizi e due ampie camere da letto completano l'immobile. All'interno del residence si trovano molti posti auto avendo la possibilità di avere più mezzi posteggiati interni oltre al garage. Prezzo di richiesta euro 139.000. Chiama ADESSO e comunica il cod. B399
