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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 78.000 € (cod.6548fa55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena Aci San Filippo, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò, ma anche la zona di Aci San Filippo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci San Filippo) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con possibilità di mutuo
Ad Aci San Filippo, esattamente in via Reitana n. 36, si trova questa casa indipendente in buono stato, pronta per essere abitata. L?accesso all?immobile avviene dalla strada tramite pochi gradini che conducono al portone d?ingresso, superato l?ingresso si raggiunge un terrazzo di pertinenza esclusiva, che funge da ingresso all?abitazione. Il terrazzo è rifinito con pavimentazione in cotto, impreziosita da inserti e rivestimenti in ceramica di qualit . È presente un angolo barbecue in muratura, completo di lavello e finiture in ceramica. A servizio dello spazio esterno si trova inoltre una lavanderia esterna utilizzabile come lavanderia, deposito o eventualmente trasformabile in secondo bagno. Dal terrazzo si accede direttamente all?abitazione, composta al piano terra da una zona living ampia e luminosa, adibita a soggiorno, con angolo cottura separato da parete, funzionale e ben organizzato. Una scala interna collega i due livelli della casa, i gradini sono realizzati in marmo pregiato con corrimano e ringhiera in ferro battuto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: ?due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda camera ?bagno finestrato, rifinito con materiali di qualit Dal piano superiore si accede a un balcone con affaccio sul terrazzo sottostante, dal quale è possibile godere di uno scorcio di vista mare in profondit . L?immobile si presenta in buone condizioni generali, sono necessari solo interventi di tinteggiatura. La casa è subito abitabile. L?immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova e attualmente non è mutuabile. Possibilit di reperire garage in affitto o in vendita nelle immediate vicinanze. L?immobile è situato in zona centrale del paese, comoda e ben servita, con supermercato, scuole primarie e principali attivit commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per chi cerca un?abitazione indipendente con spazi esterni sia come prima casa che come casa vacanze. vetrinabakeca
