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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 82.000 € (cod.6543f981)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
656 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
887 €/m² e
968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ad Aci Catena nella stupenda frazione di Aci San Filippo, a pochi passi dal settecentesco Eremo di Sant Anna con la sua vista panoramica, ColdWell Banker, agenzia internazionale di intermediazione immobiliare, vende un appartamento panoramico posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina degli anni 80 . L'immobile, abitabile fin da subito e che gode di una stupenda vista panoramica, si compone di ingresso separato dal corridoio, soggiorno e due camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi di cui uno adibito a lavanderia. L appartamento ha due grandi balconi panoramicissimi con vista che va dall Etna a Taormina fino al mare. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un box auto al piano terra aggiungendo altri 15.000 al prezzo di acquisto dell'appartamento. L appartamento si trova in una zona ben collegata alle principali arterie stradali da cui è facile raggiungere rapidamente Catania il mare e l autostrada in pochi minuti. Tre motivi per acquistare: 1. Vista panoramica 2. Abitabile fin da subito 3. zona tranquilla e ben servita Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
