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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 125.000 € (cod.6539d946)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In via Pozzo – Aci Catena, all’interno del rinomato Complesso delle Mele, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, inserita in un residence ben curato formato da 5 scale. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4, con possibilità di subentro, rappresentando quindi una soluzione ideale per uso investimento, con rendita immediata fin dal momento dell’acquisto. L’appartamento è così composto: ingresso su ampio soggiorno con accesso al primo balcone terrazzato; una prima camera, con la possibilità di realizzare un open space con la cucina, essendo adiacente al bagno. Segue un comodo ripostiglio e una camera matrimoniale, anch’essa servita da balcone. Con esposizione sud-est si sviluppano la cucina abitabile e il bagno, entrambi collegati al secondo balcone terrazzato, che garantisce ottima luminosità agli ambienti. L’immobile è dotato di impianto di allarme e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare, con prezzo a parte, un garage doppio di circa 60 mq oppure un garage singolo di circa 30 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, in un contesto residenziale tranquillo, ben organizzato e vicino ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Chiama lo 095 0906187 oppure scrivi a ct.battiati@gruppotoscano.it
