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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena a 258.000 € (cod.65304768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con caminetto
Villa a schiera - MARCHESENA In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, esattamente in via Salvatore Quasimodo, proponiamo in vendita una villa accorpata disposta su tre livelli, per una superficie catastale complessiva di 168 mq. L’ingresso principale è posto al piano terra e conduce alla zona giorno composta da ampio salone, cucina e un bagno. Dal piano terra si accede a un terrazzo con vista mare, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Il piano primo piano è composto da tre camere da letto ed un secondo bagno; tutte le camere godono di ampi balconi che garantiscono un ottima luminosità durante tutta la giornata. Il piano seminterrato ospita una zona conversazione con camino e servito da una corte interna, lavanderia e garage. L'ingresso carrabile al posto auto ed al garage è in comune La zona è strategica data la vicinanza agli svincoli autostradali e ai numerosi servizi che offre la zona, quali centri commerciali e attività commerciali. Le planimetrie e i render hanno scopo meramente illustrativo, non sono in scala e la suddivisione degli spazi potrebbe non corrispondere allo stato attuale dei luoghi
