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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 98.000 € (cod.652a4b53)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena Aci San Filippo, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1306 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 919 €/m² e 1.027 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò, mentre nella zona di Aci San Filippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci San Filippo) è pari a 1.060 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1306 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
D1 (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO)
Indirizzo:
Aci San Filippo
Aggiornato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore

Aci San Filippo, più precisamente in via Croce, appartamento di 75 mq, posto al piano rialzato di uno stabile composto da tre elevazioni. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che separa gli ambienti della casa, garantendo una buona distribuzione degli spazi. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista da cui si accede direttamente a un ampio terrazzo un’area esterna che permette di vivere la casa anche fuori, ideale per pranzi all’aperto. La zona notte offre una spaziosa camera patronale, anch’essa con accesso al medesimo terrazzo. È presente inoltre una seconda camera balconata, perfetta come stanza per bambini, studio privato o camera ospiti. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio, molto utile come spazio di servizio o cabina armadio, ed un servizio finestrato. La posizione centrale e strategica consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi del paese, raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione funzionale sia per chi desidera un immobile a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contatta i nostri uffici allo 095/0906187 o inviare una mail a [email protected

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