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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 95.000 € (cod.64f5cf68)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 95.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 979 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 932 €/m² e 1.027 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò, ma anche la zona di Aci San Filippo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a 1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
979 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
D1 (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO)
Indirizzo:
Aci San Filippo
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore

L'appartamento in vendita si trova ad Aci San Filippo in via Scale Sant'Anna n. 49, proprio dietro la chiesa principale Appartamento al 2° piano, in condominio, senza ascensore così composto: - ingresso su disimpegno - ampio salone (che all'occorrenza potrebbe diventare un'ulteriore camera) - cameretta o studio - cucina abitabile con affaccio su veranda di 10 mq circa - camera da letto - ripostiglio - bagno Dal salone si accede al balcone con vista mozzafiato sul bellissimo panorama dell'Etna da una parte e uno scorcio di mare dall'altra. L'esposizione è nord-est, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. Il sistema di riscaldamento è autonomo con piastre e climatizzatore. La porta d'ingresso è blindata. Doppio infisso in alluminio con zanzariere in tutte le uscite. L'immobile è in buono stato pronto per essere subito abitato, inoltre, è presente un sistema di allarme per la sicurezza della casa. Posto auto assegnato da condominio incluso, E' disponibile anche un garage di 30 mq nella stessa palazzina da poter acquistare con trattativa a parte. In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso, luminoso e ben tenuto, ideale per chi desidera acquistare una casa pronta all'uso in una zona tranquilla e ben servita. Contattami per altre info o per fissare una visita

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