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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 67.000 € (cod.64edac17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
67.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
OPEN HOUSE 25 OTTOBRE DALLE 10:30 ALLE 12:30. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 4,5 VANI, 100 MQ E SPAZIO ESTERNO. VIA FINOCCHIARI N° 134 - ACI CATENA. Ad Aci Catena presentiamo in vendita esclusivo appartamento RISTRUTTURATO nel 2021, mq 101, vani 4,5 posto al piano semi-interrato e in parte al piano terra, facente parte di un piccolo contesto condominiale tranquillo di 12 famiglie. COMPOSIZIONE: Ingresso su disimpegno, ampia zona living di 45 mq circa con affaccio diretto su terrazzino di pertinenza di 25 mq dove poter trascorrere momenti di relax in famiglia, camera da letto finestrata con affaccio su strada principale, cameretta finestrata, altra camera con affaccio su terrazzo, ripostiglio presente nella cucina, bagno e lavanderia con uscita sul terrazzino. PARTICOLARI: Appartamento TOTALMENTE ristrutturato, infissi a doppio taglio termico, certificazioni per gli impianti elettrici ed idrici regolati a norma di legge, presente impianto a metano. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile è stato regolarizzato nel 2022 con rilascio di regolare SCA (Certificato di agibilità). A.P.E in fase di rilascio
