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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 179.900 € (cod.64e532f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 179.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a
179.900 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1799 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.395 €/m²) e per quadrivani (da 850 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA LECCO, Aci Catena Centro di 100 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA LECCO, Aci Catena Centro di 100 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA LECCO, Aci Catena Centro di 100 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA LECCO, Aci Catena Centro di 100 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA LECCO, Aci Catena Centro di 100 m² con 4 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in VIA LECCO, Aci Catena Centro di 100 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIA LECCO, Aci Catena Centro di 100 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Cubeda Immobiliare propone - appartamento ristrutturato con garage e vista panoramica in San Nicolò (Residence Ulivo 3) In vendita luminoso appartamento di 100 mq al 2° piano ascensorato, in residence con doppio accesso pedonale e carrabile, parcheggi esterni e posto auto interno. Composizione: • soggiorno con accesso al balcone • cucina separata con porta vetrata • 2 camere da letto • bagno principale con ampia doccia • lavanderia con seconda doccia • balcone angolare con vista Etna e mare • garage di 27 mq Caratteristiche: • ristrutturato di recente, pronto da abitare • riscaldamento autonomo • finiture moderne (controsoffitti, porte in legno, bagno nuovo) Condominio: Stabile ristrutturato con Bonus 110: cappotto termico, infissi, climatizzatori, facciata, fotovoltaico, boiler esterno, colonnina privata per ricarica auto elettrica. Zona servita (scuole, supermercati, chiesa, parco, rifornimento) e vicina alla tangenziale di Catania. Euro 179.900 Codice Immobile: 14667 Classe Energetica: A1
