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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 145.000 € (cod.64d280da)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 145.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1342 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 985 €/m² e 1.076 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
1342 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
E1 (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile

Remax si presenta in vendita un appartamento di 110 mq situato al piano terra in via Virgilio 3 Aci Catena. L immobile si presenta ben distribuito: dall ingresso si accede alla luminosa zona giorno, segue una comoda camera da letto matrimoniale e, tramite un disimpegno, si raggiungono la seconda camera da letto, una terza camera di dimensioni più contenute, la cucina abitabile, la lavanderia e il bagno. A valorizzare la proprietà vi sono i balconi che circondano parte dell appartamento, garantendo ottima luminosità, oltre a un grande garage di 42 mq. L appartamento è in buono stato, grazie alle migliorie apportate dai proprietari, dotato di caldaia nuova e impianto di climatizzazione inclusi nel prezzo, e si trova in una zona ben servita, ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e praticit

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