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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 170.000 € (cod.64b44b9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.272 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Nicolò (da 815 €/m² a 1.385 €/m²) e per quadrivani in zona San Nicolò (da 850 €/m² a 1.365 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
San Nicolò, all'interno del residence " Il Limoneto", proponiamo appartamento di recente costruzione di vani quattro con garage. L'immobile sito al secondo piano ascensorato è composto da: salone/ cucina open space, tre camere da letto, un bagno con box doccia e un servizio con vasca da bagno. La doppia esposizione rende l'immobile molto luminoso e accogliente. Riscaldamento autonomo e climatizzato. L'appartamento è di circa mq 100, ideale per accogliere una famiglia numerosa e vanta rifiniture di pregio
