Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 159.000 € (cod.64a80c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.385 €/m²) e per quadrivani (da 855 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore con ascensore
La Century 21 Masters è lieta di presentarvi questo appartamento di 115mq situato a San Nicolò, precisamente in Via Gesualdo Bufalino 1. CARATTERISTICHE: - Appartamento al secondo piano di uno stabile di 3 livelli e 12 unità abitative, servito da ascensore - Ingresso immediato nel soggiorno-cucina con ampio balcone terrazzato e verandato che abbraccia quasi tutto l'appartamento - Zona notte con 3 ampie camere da letto, 1 bagno e una lavanderia - Infissi in legno e doppia vetrocamera per un ottimale isolamento termico e acustico - Appartamento molto luminoso grazie alla sua posizione geografica favorevole - Buono stato di conservazione - Libero parcheggio all'interno del residence IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE! Grazie alla sua funzionalità e spaziosità, questo appartamento è adatto per una famiglia numerosa che cerca un ambiente confortevole e pratico. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! C'è anche la possibilità di acquistare un appartamento adiacente di 70mq al prezzo di € 105.000,00. Questa soluzione è ideale per chi desidera abitare vicino a amici o familiari, oppure per creare uno studio o attività. Contattaci per avere maggiori info Century 21 Masters
