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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 120.000 € (cod.649f2aa9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1237 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 908 €/m² e 986 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
1237 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 8 giugno 2024

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento senza ascensore

Cubeda Immobiliare propone in vendita in Via Santa Maria del Sangue, zona servitissima, nel Comune di Aci Catena. Caratteristiche dell'Appartamento: L'appartamento in vendita si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina in un piccolo condominio, senza ascensore. La sua posizione offre comodità e vicinanza ai servizi essenziali. Dimensioni e disposizione interna: Superficie: 97 metri quadrati. Vani: 3 comodi vani. Ingresso con saletta, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, ripostiglio e lavanderia esterna. Caratteristiche aggiuntive: Doppia esposizione con balconata che offre una suggestiva vista sul "timpa". Facciata e balconi recentemente ripristinati. Impianto di climatizzazione e riscaldamento installato. Infissi a taglio termico per un maggiore isolamento termico e acustico. Terrazza sovrastante di esclusiva proprietà in ottime condizioni. Incluso nel prezzo un vano garage di 20 metri quadrati. Euro 120.000 (Trattabili) Codice Immobile: 11502 Classe Energetica: Non indicata

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