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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 103.000 € (cod.649f216f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 103.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 103.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1030 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.305 €/m² e 1.408 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a 1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
103.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1030 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
E1 (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO)
Indirizzo:
San Nicolò
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX White House

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione

Scopri il Tuo Nuovo Paradiso a San Nicolò, Aci Catena! Se stai cercando un appartamento che unisca comfort, stile e luminosità, non cercare oltre! Questo esclusivo appartamento al primo piano, situato in un condominio ben curato, è pronto a diventare il tuo rifugio ideale. Caratteristiche principali: -Superficie: 100 m² circa di pura eleganza e funzionalità -Esposizioni: Tre affacci che garantiscono un'inondazione di luce naturale tutto il giorno -Spazi: Grande salone accogliente, due camere da letto (di cui una padronale), cucina spaziosa e due bagni recentemente ristrutturati per il massimo comfort -Balcone e Veranda: Un ampio balcone che abbraccia l'intero appartamento e una comoda veranda versatile, perfetta per momenti di relax o per i tuoi hobby -Garage: Un garage di 20 m² circa e un posto auto riservato all'interno del condominio, per una comodità senza pari Posizione: Situato nella tranquilla e ricercata zona di San Nicolò, Aci Catena, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra vita cittadina e tranquillità. Non perdere questa opportunità imperdibile di vivere in un ambiente che combina stile e praticità. Classe Energetica: Non indicata

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