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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 95.000 € (cod.649e728b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di Vampolieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vampolieri) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Si presenta in vendita nella zona di Vampolieri ed esattamente in Via Ceuta N°8 a circa 200 metri da Torre Casalotto Sicilia's Etna Golf, un appartamento all'interno di un complesso residenziale con ampia vista panoramica su mare e montagna. L'immobile posto al piano terra di una palazzina di sole tre elevazioni fuori terra, è ideale per persone diversamente abili in quanto privo del tutto di barriere architettoniche e con parcheggio adiacente all'ingresso. L'appartamento si compone nel seguente modo : ingresso su salone ( ex camera da letto ), tramite un corridoio si accede a due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia, lavanderia completa di servizio, cucina semi abitabile con affaccio su balcone interno ed un ampio ripostiglio finestrato; ed un altro balcone con affaccio su zona parcheggio. Il posto in cui è ubicato è ben servito da ipermercati, farmacie, panifici e diverse attività commerciali e dista circa 1 km dal centro del paese di Aci Catena. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione circa tre anni fa, dove sono stati cambiati infissi interni, bagno completo con box doccia, rivisto l'impianto elettrico con cambio dei frutti e delle placchette ed una pittura totale, gli infissi esterni sono in alluminio vetro camera. All'interno del residence vi è un parcheggio assegnato ed inoltre ampi spazi adibiti sempre a parcheggio liberi
