Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 90.000 € (cod.649c809f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita – Aci Catena, Via IV Novembre Proponiamo in vendita un interessante appartamento sito nel Comune di Aci Catena, precisamente in Via IV Novembre, all'interno di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano (non servito da ascensore) e si sviluppa su una superficie di circa 105 mq, con ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà si arricchisce di una terrazza sovrastante di esclusiva pertinenza di circa 136 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene con amici o per realizzare uno spazio verde privato. Distribuzione interna: • Ingresso su saletta; • Disimpegno; • Cucina abitabile; • Soggiorno (con possibilità di unificare con la cucina per creare un'ampia zona living open space); • Due camere da letto matrimoniali; • Servizio principale; • Lavanderia. L'appartamento gode di una tripla esposizione, con balconi su più lati che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche aggiuntive: • Infissi in alluminio con vetrocamera; • Rifiniture anni '80, in ottime condizioni generali; • Completa la proprietà un comodo garage di circa 29 mq al piano cantinato. Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, spazi esterni privati e un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Euro 90.000 (Trattabili) Codice Immobile: 13988 M: R. RIF.13988
