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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 149.000 € (cod.647b152c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di Vampolieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vampolieri) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
A Vampolieri, e più precisamente in Via dei Ciclopi all’interno del Residence “ Torre dei Ciclopi” , proponiamo la vendita di un Panoramico appartamento che sviluppa una superficie catastale di 100 Mq e si compone di : Ingresso su disimpegno, a destra una Camera da letto , a seguire un luminoso Soggiorno e una seconda Camera da letto, tutti serviti da un balcone comunicante con esposizione panoramica vista mare ( sud ). Tramite il corridoio è inoltre possibile accedere a Cucina abitabile balconata con affaccio interno, ad un Servizio dotato di vasca da bagno finestrato e ad una Lavanderia , che funge da secondo servizio, dotata di box doccia e Wc. Conclude l'immobile un’ulteriore Vano con affaccio sull’interno del palazzo. La vendita della proprietà include una comoda cantina di 10 Mq circa e un Garage di circa 20 mq. La soluzione si presenta in discrete condizioni con Pavimenti in ceramica, Infissi in alluminio vetro singolo e riscaldamento autonomo. La splendida vista mare e sul verde, rende la proprietà ideale per le famiglie e per gli amanti della natura
