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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 160.000 € (cod.64773c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Ad Aci catena (ct) in frazione Aci san filippo proponiamo in vendita uno splendido appartamento centralissimo oltre terrazza soprastante panoramicissima con locale tecnico verandato e garage di circa 20 mq. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina molto curata con ottimo affaccio sulla piazza da un lato e vista mare dall' altro. L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso e non necessita di alcuna ristrutturazione. L'appartamento e' termoautonomo ed ha anche i climatizzatori in diverse camere. Inoltre gode inoltre di una ottima esposizione e luminosita' e si trova in zona centrale servita da diversi negozi e strutture pubbliche. L' appartamento e' composto da un ingresso salotto, a seguire il corridoio disimpegna tre ampie camere, il bagno con vasca, la cucina abitabile, un comodo ampio ripostiglio e una lavanderia esterna con doccia. Al piano superiore si trova una grande terrazza di circa 150 mq. Con locale soggiorno verandato. Al piano terra un comodo ampio garage con pilozza di acqua e autoclave
