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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 269.000 € (cod.6471961c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò, mentre nella zona di Vampolieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vampolieri) è pari a
1.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA IN VENDITA – VIA VAMPOLIERI, ACICATENA (CT) Presentiamo in vendita una splendida villetta a schiera ristrutturata, situata in una delle zone residenziali più richieste di Acicatena, in via Vampolieri. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con rifiniture moderne, ampi spazi esterni e posti auto liberi all'interno del residence. ° PIANO SEMINTERRATO: Ampia zona living con cucina Elegante salone con camino Bagno ° PIANO TERRA: Ingresso 3 camere da letto Bagno ° PIANO SECONDO: 3 camere da letto Ampio bagno con finiture di pregio * Punto di forza: la villa offre la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per uso investimento: - Appartamento al piano secondo: Bivani composto da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno - Appartamento su due livelli (terra + seminterrato): Zona giorno ampia e luminosa al piano seminterrato con bagno Zona notte al piano terra con 3 camere da letto e ulteriore bagno _ Completano la proprietà un terrazzo su due lati e doppio ingresso, che facilitano la divisione e garantiscono massima autonomia tra le due unità. _ Dotazioni e comfort: Rifiniture interne di alta qualità Rivestimenti eleganti nei bagni Porta blindata Infissi a taglio termico Condizionatori Predisposizione per antifurto Impianto termico con caldaia a gas metano ° Ottima posizione, in un contesto riservato e residenziale, a pochi minuti da Aci Castello e Catania
