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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 164.000 € (cod.646dc3ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.395 €/m²) e per attici (da 875 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare di nuova costruzione con possibilità di mutuo
SAN NICOLO' - ATTICO PANORAMICO PRONTO DA ABITARE RE/MAX si pregia di disporre in vendita questa splendida proprietà vista mare che non necessita di ristrutturazione. Il residence, di recente costruzione, è in una zona prestigiosa e prettamente residenziale, circondato da ogni tipo di necessità, scuole e parchi ed esattamente in Via Santi Bonaccorsi. L' appartamento si sviluppa in 100 metri quadri ottimamente disimpegnati: all' ingresso ci accoglie uno spazioso soggiorno perfetto per momenti conviviali, a seguire troviamo due camere da letto entrambe matrimoniali, servizio igienico in ottime condizioni, lavanderia con doppio servizio e una luminosa cucina abitabile. Tutti gli ambienti sono ingentiliti dal balcone che abbraccia l' intero perimetro dell' immobile, con un impagabile panorama sul Mediterraneo. I nuovi proprietari godranno di ogni genere di confort: tende parasole, riscaldamento autonomo a metano, termostato, termosifoni in tutte le stanze, porta blindata, ascensore che collega al piano garages, doppio cancello carrabile automatico. Un posto auto di proprietà ed incluso nella richiesta completa l' offerta. Si sottolinea l' assenza di barriere architettoniche e la possibilità di accorpare alla vendita un enorme garage di 40 metri quadri. Impianti certificati, conformità urbanistica e abitabilità rendono questo attico perfettamente mutuabile. APE in fase di rilascio
