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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 85.000 € (cod.6468879d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.265 €/m²) e per quadrivani (da 700 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
965 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento ristrutturato ad Aci S.Filippo 3/4 vani 75 metri quadri. 85.000 Euro L'appartamento in vendita si trova ad Aci Catena, nella zona di San Nicolò, in una posizione tranquilla e ben servita. La sua metratura totale è di 75 metri quadrati, di cui 66 calpestabili, distribuiti in 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori come da foto. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di materiali di qualità e finiture moderne pronta per essere abitata. Gli infissi e le finestre sono in alluminio con doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con una cucina a angolo cottura già presente. cod. rif. 30721166-130 No ascensore Inoltre, è dotato di un balcone, ideale per godersi il bel tempo all'aperto. Inoltre, essendo situato in una zona residenziale, offre la possibilità di usufruire di parcheggi liberi nelle vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato
